公元8世纪后，英国的封建化进程加快。由于战争和天灾频繁，生活在马尔克公社中的下层社员因破产而纷纷出卖他们那些已经转为私有的份地或被暴力夺取，从而沦为依附农。到10世纪中叶，依附关系充分发展，作为自由民阶级的刻尔从历史舞台上消失，英国的封建依附农制开始向农奴制过渡。

诺曼征服后，在国王分封的领地上到处出现了封建庄园，成为英国封建社会的基本经济单位。庄园规模大小不一，有的包括几个自然村，也有的一个自然村分属几个小庄园，相互间比邻交错。大领主通常拥有多处庄园，分散在全国各地。庄园土地一般分三部分:领主的自营地，农奴的份地和森林、草地、湖沼等公用地。庄园内有一座石砌的教堂，农民的茅草屋即围之而筑。村里还有磨坊、酒店及领主的宅邸，但领主一般不住在那里。庄园的组织是从马尔克公社演变而来的，设有总管、管事和农长以及各种职员，还有自己的法庭。领主是庄园里握有全权的最高统治者。